401 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 194,4 m² · terrain 5 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529921653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
31056529921653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 852 $ Poids 44 % |
| 2 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +84 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 229 $ Poids 14 % |
| 4 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −63 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 359 $ Poids 8 % |
| 5 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +104 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 041 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.