5 Chemin PLATEAU · Adstock
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 2 491 $/m² · 44,6 m² · constr. 2025 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529926042100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
31056529926042100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 14 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 156 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-06-16 · 183 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 84 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-15 · 247 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 231 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-19 · 284 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 325 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Chemin du Plateau, Adstock 2026-03-13 · 68 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, chemin du Plateau, Adstock 2026-03-04 · 171 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, chemin du Versant, Adstock 2026-02-18 · 144 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, chemin du Versant, Adstock 2026-06-04 · 441 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, chemin du Versant, Adstock 2026-07-22 · 515 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.