33 Chemin PLATEAU · Adstock
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 4 691 $/m² · 69,5 m² · constr. 2023 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529926592300330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
31056529926592300330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 314 m · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 981 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 682 762 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 300 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 393 148 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 191 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 355 924 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 300 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 408 752 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −48 749 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 069 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 384 126 $ Poids 11 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 989 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 345 475 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.