19 Chemin RUISSEAU · Adstock
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 59,5 m² · constr. 2023 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529934561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
31056529934561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −60 860 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 643 243 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 275 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 370 929 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 275 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 386 131 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, Chemin du Plateau, Adstock 2025-02-21 · 315 m · Vendu 290 000 $ (8 683 $/m²) 33,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 415 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 326 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 59 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.