420 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
320 100 $
Autre · 2 871 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 415 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 113,5 m²
Frontage
371,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529985965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
31056529985965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 487 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 738 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 415 330 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 473 $ Poids 36 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 677 $ Poids 35 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 864 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 062 $ Poids 16 % |
| 6 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 375 636 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 797 m · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +71 707 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 469 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 797 m · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +76 435 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 453 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 72 550 $ Poids 6 % |
| 10 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +144 641 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 848 744 $ Poids 4 % |
| 11 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −100 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.