Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 4 566 $/m² · 45,9 m² · terrain 432 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 300 m²
Frontage
361,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530197031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
31056530197031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.