960 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 4 993 $/m² · 29,1 m² · terrain 182 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 900 m²
Frontage
380,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530277829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31056530277829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 26 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rang McCutcheon, Adstock 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 6 % |
| 2 | 69, chemin du Versant, Adstock 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 2 % |
| 3 | 980, route du Lac-Du-Huit, Adstock 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 1 % |
| 4 | chemin du Versant, Adstock 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin du Versant, Adstock 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin du Versant, Adstock 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 7 | , Adstock 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, chemin du Versant, Adstock 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, chemin du Versant, Adstock 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Chemin du Versant, Adstock 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin du Versant, Adstock 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 56, Chemin du Versant, Adstock 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.