Rang QUIRION · Adstock
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 2 389 $/m² · 70,4 m² · constr. 1960 · terrain 195 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 200 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530654975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
31056530654975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 220 340 $ Poids 6 % |
| 2 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 861 $ Poids 3 % |
| 3 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 137 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 334 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.