1200 Rang QUIRION · Adstock
Valeur estimée
431 700 $
Autre · 2 114 $/m² · 204,2 m² · constr. 1940 · terrain 386 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 998,1 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530676491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
31056530676491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +111 498 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 290 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.