1201 Rang QUIRION · Adstock
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 3 181 $/m² · 139,9 m² · terrain 52 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 300 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530712173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
31056530712173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 724 $ Poids 14 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 127 $ Poids 12 % |
| 3 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 986 $ Poids 4 % |
| 4 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 551 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +108 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +75 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.