477 PETIT-9E RANG · Adstock
Valeur estimée
454 200 $
Autre · 5 035 $/m² · 90,2 m² · terrain 586 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 762,4 m²
Frontage
457 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530851920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
31056530851920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 185 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.