91 PETIT-9E RANG · Adstock
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 103,5 m² · terrain 2 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530877778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
31056530877778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 41 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 194 $ Poids 7 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 029 $ Poids 4 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.