212 PETIT-9E RANG · Adstock
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 3 626 $/m² · 86,4 m² · constr. 1956 · terrain 486 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 097,8 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530892244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
31056530892244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 355 $ Poids 2 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 944 $ Poids 2 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 238 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 431 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 541 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.