78-88 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 121,7 m² · constr. 1947 · terrain 238 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 198,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530908048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
31056530908048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 876 $ Poids 22 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 65 226 $ Poids 2 % |
| 3 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 299 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 170 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 181 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 170 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.