1161 Route ÉGLISE · Adstock
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 840 $/m² · 299,3 m² · constr. 1965 · terrain 21 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 057,3 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530945960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
31056530945960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 172 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 260 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.