Route ÉGLISE · Adstock

Valeur estimée

118 100 $

Autre · 2 832 $/m² · 41,7 m² · constr. 1979 · terrain 154 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 100 $

P10 68 000 $P90 231 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 400 m²

Frontage

1 137,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

104 900 $

95 %

Terrain 99 300 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 62 300 $ +68.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

531010152500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8297

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 300 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

62 300 $

ID provincial

31056531010152500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 000 $

$/m² médian

2 323

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P17

Vaut plus que 17 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 800 $

2022106 300 $+9 %

2023114 900 $+8 %

2024122 200 $+6 %

2025121 200 $-1 %

2026118 100 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

332, Rue du Beau-Mont, Adstock

2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²)

47 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +15 600 $

260 940 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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