865 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531145395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
31056531145395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 17 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 68 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 179 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.