1269 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 4 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531189443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
31056531189443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 452 $ Poids 26 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 360 $ Poids 2 % |
| 3 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 133 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 218 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 64 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 520 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.