1349 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
504 400 $
Autre · 4 175 $/m² · 120,8 m² · terrain 392 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 900 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 435 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531255233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
31056531255233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 539 $ Poids 53 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.