1721 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
271 900 $
Autre · 2 952 $/m² · 92,1 m² · terrain 396 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 500 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531299464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
31056531299464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 027 $ Poids 13 % |
| 2 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 301 $ Poids 7 % |
| 3 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 470 $ Poids 6 % |
| 4 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.