5E RANG · Adstock
Valeur estimée
194 900 $
Autre · constr. 1994 · terrain 417 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 100 m²
Frontage
361 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539661177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
31056539661177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 166 $ Poids 17 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 211 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 11 % |
| 4 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 266 496 $ Poids 10 % |
| 5 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 146 $ Poids 9 % |
| 6 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 394 241 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.