Route 267 · Adstock
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 3 901 $/m² · 69,5 m² · terrain 841 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 400 m²
Frontage
728,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539756385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
31056539756385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±582.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 746 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 593 $ Poids 16 % |
| 2 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 828 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 557 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 326 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.