8 Route SAINTE-CLÉMENCE · Adstock
Valeur estimée
218 800 $
Autre · 2 442 $/m² · 89,6 m² · constr. 1900 · terrain 11 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 000 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539834705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
31056539834705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 368 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 367 216 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 825 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 813 $ Poids 18 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 233 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 419 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 405 260 $ Poids 9 % |
| 8 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 718 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 163 477 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.