668 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 148,2 m² · terrain 6 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539853140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
31056539853140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 071 $ Poids 17 % |
| 2 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 592 m · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 912 $ Poids 14 % |
| 3 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.