657 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539873540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31056539873540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±255.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 64 433 $ Poids 31 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 107 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 653 $ Poids 5 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 439 149 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 217 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 229 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 956 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.