7E RANG · Adstock
Valeur estimée
108 200 $
Autre · 5 880 $/m² · 18,4 m² · constr. 2012 · terrain 210 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 600 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539913038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
31056539913038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 13 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 759 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 827 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 870 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 621 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 698 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, chemin du Versant, Adstock 2026-05-26 · 919 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 637 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 724 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, Chemin du Coteau, Adstock 2025-12-29 · 833 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, chemin du Plateau, Adstock 2026-03-04 · 901 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 946 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 46 % |
| 12 | chemin du Versant, Adstock 2026-03-27 · 970 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.