7E RANG · Adstock
Valeur estimée
95 100 $
Autre · terrain 105 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 300 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 34 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539922905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
31056539922905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 8 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 949 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 818 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 907 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 846 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 933 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 39 % |
| 8 | 69, chemin du Versant, Adstock 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, Chemin du Coteau, Adstock 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, chemin du Plateau, Adstock 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 801 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 696 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.