9E RANG · Adstock
Valeur estimée
111 800 $
Autre · 911 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 295 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 000 m²
Frontage
248 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540152587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
31056540152587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±396.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 14 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 71 536 $ Poids 0 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 557 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 035 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 351 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 4.4 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.