10E RANG · Adstock
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 4 086 $/m² · 33,8 m² · constr. 1951 · terrain 127 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 300 m²
Frontage
190 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540254294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31056540254294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 25 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 534 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Chemin du Plateau, Adstock 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (8 683 $/m²) 33,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.