Rang PETIT-11E · Adstock
Valeur estimée
147 400 $
Autre · 3 305 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 96 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 813 m²
Frontage
325,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 61 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540630560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
31056540630560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 244 262 $ Poids 2 % |
| 2 | , Adstock 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.