Rang PETIT-11E · Adstock
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 2 484 $/m² · 86,5 m² · constr. 2020 · terrain 43 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 600 m²
Frontage
355,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 32 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540653122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
31056540653122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 448 853 $ Poids 1 % |
| 2 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 030 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.