Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
93 600 $
Autre · 2 811 $/m² · 33,3 m² · constr. 1938 · terrain 84 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 800 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 52 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540758791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
31056540758791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 8 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 267 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.