158 Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 3 536 $/m² · 116,2 m² · terrain 516 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 362,7 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540797199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
31056540797199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 405 $ Poids 0 % |
| 2 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −61 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.