1699 Route ÉGLISE · Adstock
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 2 073 $/m² · 140,9 m² · constr. 1941 · terrain 406 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 869 m²
Frontage
307,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540809470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
31056540809470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 405 $ Poids 4 % |
| 2 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 296 $ Poids 3 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 772 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 69 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.