Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
292 500 $
Autre · 2 138 $/m² · 136,8 m² · constr. 1955 · terrain 427 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 600 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540921500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
31056540921500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 313 $ Poids 5 % |
| 2 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 134 $ Poids 2 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 814 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 465 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 68 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.