2285 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 182,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541267696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
31056541267696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 454
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 588 $ Poids 4 % |
| 2 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 279 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.