2393 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 98,4 m² · terrain 4 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541278799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
31056541278799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 879 $ Poids 3 % |
| 2 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 558 $ Poids 2 % |
| 3 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.