2E RANG · Adstock
Valeur estimée
611 300 $
Autre · terrain 24 612 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 612 251,1 m²
Frontage
457,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 215 900 $
Rôle antérieur 6 781 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549139440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
100012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 033 200 $
Valeur bâtiment
1 182 700 $
Rôle antérieur
6 781 700 $
ID provincial
31056549139440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1er Rang, Adstock 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, chemin du Parc, Lambton 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Carrier, Lambton 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 4703, Chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 824 $/m²) 60,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.