Route 267 · Adstock
Valeur estimée
183 300 $
Autre · terrain 208 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 400 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549721118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
31056549721118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 35 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 20 % |
| 2 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 19 % |
| 3 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 866 $ Poids 6 % |
| 5 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 5 % |
| 7 | 227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 321 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 696 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.