582 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 168,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549765742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
31056549765742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 999 $ Poids 12 % |
| 2 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 545 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.