570 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 122,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549774964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
31056549774964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 076 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 164 218 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 420 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.