542 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 30 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549792463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
31056549792463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±208.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 41 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 64 746 $ Poids 7 % |
| 2 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 339 853 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 190 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 174 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 229 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.