661 Route 267 · Adstock

Valeur estimée

148 300 $

Autre · 555 $/m² · 267,4 m² · terrain 197 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 148 300 $

P10 103 400 $P90 367 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

267,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

197 700 m²

Frontage

87,3 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

155 200 $

73 %

27 %

Terrain 113 600 $Bâtiment 41 600 $

Rôle antérieur 113 900 $ +36.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

549807169600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 600 $

Valeur bâtiment

41 600 $

Rôle antérieur

113 900 $

ID provincial

31056549807169600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

88 750 $

$/m² médian

2 770

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P27

Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 000 $

2022101 300 $-7 %

2023105 300 $+4 %

2024120 100 $+14 %

2025125 700 $+5 %

2026148 300 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

73, Route du Mont-Adstock, Adstock

2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²)

250,4 m²

Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +0 $

635 301 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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