635 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
429 600 $
Autre · terrain 418 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 600 m²
Frontage
358,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 565 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549835771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
31056549835771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 22 % |
| 2 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 696 $ Poids 7 % |
| 7 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.