7E RANG · Adstock
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 2 324 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 283 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 300 m²
Frontage
244 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 98 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549863244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
31056549863244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 649 $ Poids 12 % |
| 2 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 857 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 375 565 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 616 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 428 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 413 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.