597 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 2 240 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 282 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 600 m²
Frontage
241,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549882240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
31056549882240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 65 421 $ Poids 7 % |
| 2 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 411 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 398 194 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 191 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 175 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 231 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.