Rang 8E RANG O · Adstock
Valeur estimée
207 500 $
Autre · 2 723 $/m² · 76,2 m² · constr. 1994 · terrain 213 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 600 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549986144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
31056549986144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 41 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 296 $ Poids 3 % |
| 2 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 337 777 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 375 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 416 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 389 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 709 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 291 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.