9E RANG · Adstock
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 2 168 $/m² · 106,6 m² · constr. 2016 · terrain 213 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 800 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550018834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31056550018834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 437 $ Poids 3 % |
| 2 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 032 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 423 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 448 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.