Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
161 700 $
Autre · 4 647 $/m² · 34,8 m² · constr. 1973 · terrain 219 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 500 m²
Frontage
369,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550078322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31056550078322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 039 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Chemin du Plateau, Adstock 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (8 683 $/m²) 33,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.