691 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
103 200 $
Autre · 1 720 $/m² · 60 m² · constr. 1970 · terrain 52 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 400 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 38 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550330793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
31056550330793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 11 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 131 525 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 143 461 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 725 $ Poids 2 % |
| 4 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 255 146 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 162 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.